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“这样的涨幅在巴西过去是从未有过的。”里约热内卢的房地产经纪人Anglica的感慨无疑代表了很多巴西人的心声。

近日，网络上关于巴西热门的消息除了足球，莫过于失控的酒店旅馆房价。根据BBC提供的数字，在巴西住宿一晚的消费在146英镑到797英镑不等，转换成人民币就是1400元至7900元之间。
受世界杯等赛事效应影响，巴西当地的房地产备受投资者青睐。有报告称，2013年和2014年这两年，里约的房价会稳定在6万元人民币每平方米左右。若是从2009年算起，5年之间，里约房价涨了200%。
“这样的涨幅在巴西过去是从未有过的。” 里约热内卢的房地产经纪人Anglica的感慨无疑代表了很多巴西人的心声。
《金融投资报》指出，2012年，里约热内卢市的雷布昂区（Leblon）已经一跃成为巴西房价最贵的地区，每平方米的价格达1.73万元雷亚尔（约合人民币6.35万元）。
Anglica说，2010年的时候，里约热内卢的平均房价约为人民币2万/平方米，但到了2012年，普通地段的房价都已经涨到了5万人民币/平方米。
“2013年和2014年，里约热内卢的房价基本保持在6万人民币/平方米。”An－glica表示，若是从2009年算起，5年之间，巴西的房价增长了200%。

与房地产火热相对应的是，当地旅馆住宿价格的飙升。有调查显示，价格最高的为库亚巴市的旅馆平均一晚1543.99雷亚尔（约合人民币4088元）。
巴西利亚世界杯期间的房价为1437.90雷亚尔（约合人民币5277元）一晚，排在第二位；而均价第三高的是里约热内卢，那里的宾馆一晚均价1077.41雷亚尔（约合人民币3954元）。
随着巴西房价不断走高，“泡沫论”四起。美国《华尔街日报》评论员发表文章指出，大量外资入境的形势，以及巴西政府和各大银行向民众提供房贷的方便之门，将促使巴西房地产泡沫不断增大。其中，房价升幅是租金的两倍，充分反映巴西房屋市场过热。
诺贝尔经济学奖得主、房价方面的权威罗伯特•希勒也称：“我不能说这是一个泡沫，因为我不了解这个市场的特点。但相比先前发生泡沫危机的其他国家的数据显示，我只能说要谨慎行事。”有专家认为，虽然巴西也存在价格泡沫，其对住房信贷管控却要严格得多。
然，也有不少业内人士坚定地认为，巴西房地产目前不存在泡沫。Caixa房地产贷款副总裁TeotonioRezende在接受媒体访问时指出，巴西的房屋价格急升并不是一个泡沫，而是反映经过高通胀和经济不景气后的需求回升。现在房价的大规模上涨是楼市重新恢复的调整。 
“巴西通胀率一直很高，央行基准利率也非常高，目前已经超过12%，在全球主要经济体中位居第一。”一位投资人士指出，高利率的国家房地产泡沫的情况会较为少见，因为它控制了投资过热的情况。
但即便如此，大部分巴西人还是以全款买房为主，因为要负担12%的房贷利息，不是一件容易的事。如果用于投资出租，目前的租金回报只有8%左右，虽然比中国的2%高很多，但也难以弥补利息支出。
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机票坐地起价
巴西国土总面积851.49万平方公里，居世界第五。但基础设施建设的落后，特别是交通的不便，难以满足各国涌入的球迷和媒体的需求 。据中国青年网报道，这几天，在圣保罗、萨尔瓦多等地采访的同行回到里约，他们吐槽最多的是城市间的交通问题。
幅员辽阔的巴西，几乎没有真正意义上的长途客运火车，更别说时速可以达到300公里以上的高铁。巴西铁路中绝大部分线路跑的是货运火车，客运火车仅限于少数几个城市的城郊铁路。所以，这让在国内坐惯了时速超过300公里的高铁，经常往返于多个城市间的记者们感到非常不便。
一位山东同行就抱怨说，“国内我们坐高铁，可以一天之内往返，如今在这里只能网上去抢飞机票，预定酒店住宿。”
没有铁路，分散在巴西各地的12座世界杯举办城市只能靠航空运输连接起来。但这也让巴西的整个国内航空业，尤其是赛地之间的航线无法承受。目前的现实就是，机票价格涨了四五倍， 但依旧还是一票难求。
以从里约飞往圣保罗为例，这两座城市是离得最近的世界杯举办地，飞行时间只有50分钟左右，但最便宜的单程票价已超过1500元人民币。平时，同一航班的往返 价格只有不到800元人民币。如果想飞到热带雨林城市马瑙斯去看比赛，从里约出发的往返机票至少需要6000元人民币。
贵是问题，更成问题的是有钱也买不到机票。采访世界杯的记者因为机票买不到而被打乱采访计划的比比皆是。一旦记者申请了某个场次的比赛采访，结果又没有到现场的话，还会被国际足联列入“记录在案”，以后再申请采访比赛的话， 就不会直接得到名额，而是进入“候补名单”等候。
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