亚非拉网讯： 
2008年9月席卷全球的金融危机，2009年11月迪拜债务危机，“双重危机”让迪拜这个全球贸易中心之一的经济“被撞了一下腰”，也让在这里生活和工作的20万中国人受到了较大的影响。日前，记者在迪拜采访时发现，后危机时代，很多中国商人都在努力寻找新商机。
遭受打击
“金融危机对我的生意影响很大，危机前我的生意很兴隆，销售业绩逐年提升，但这两年每年能做几十个货柜就不错了，生意不赔不赚。”在阿联酋迪拜市中心做童装生意的王女士对记者说。王女士是迪拜最大的童装批发商之一，她的家族在中国国内也有生产工厂，可以设计自己的款式，此前客户遍及北非和中东多个国家。
很多中国商人在迪拜做建材生意，来自上海的李女士就是其中之一。“赶上迪拜房地产高速发展时期，各种工地对于建材需求量大，只要有货，无论质量如何，都有人要。”李波说。不过现在不同了，金融危机让迪拜房地产遭受的伤害最大，而处于下游的建材生意自然也成了“重灾区”。“前一段时间一直是靠以前挣的利润来维持。”李女士说。
据不完全估计，目前在阿联酋生活和工作的中国人约有20万人，金融危机切切实实地让部分人的生意遭受打击。
改变套路
分析生意大不如以前的原因，做童装生意的王女士认为，金融危机让很多人花钱小心了起来，而转口贸易价格因素很重要，“可能现在很多客户都直接到中国去进货，因为那儿的价格可能更便宜。”面对危机，王女士说，“下一步就是到约旦等中东其他国家走走，开发新的客户。”
做建材生意的李女士意识到了市场专业化的问题，她现在逐步改变做生意的套路，从以往纯粹进口建材到迪拜来卖，变成根据客户需求，先垫钱购买产品设计请国内厂家生产，然后再出售给客户。让产品升级换代，增强竞争力，换来销路。
“上个单子我前期投了一大笔钱买设计、做模具，开始心里直打鼓，不过现在看来这种方式效果不错。”李女士说。
合纵连横
阿联酋王室成员阿玛儿王爷的经济和法律顾问苏尔坦·本·伊萨·玛索士认为，不能把生意受损全部归罪于金融危机，他对记者分析说：“一些中国商人抱怨金融危机给他们的投资带来了损失，实际上也有他们自身的问题。有些人投资前没找懂行人做指导，没有详细深入地调查，不了解市场细分，这样做生意本来就有很大风险，金融危机一来，更容易栽跟头。”
苏尔坦非常看重“组织的力量”，他对记者说，阿联酋政府重视中国和阿联酋经贸发展前景，他正筹划一个高层的企业家联席会，为阿联酋和中国企业家提供高端的信息咨询，帮助他们在中国和阿联酋“合纵连横”，开拓市场。
进军媒体
“金融危机对转口贸易和建材等行业的冲击很大，但现在服务行业以及加工业的机会还是很多的。”阿联酋中国女企业家协会会长、阿玛儿王爷的中国顾问梁晓茜对记者说。
梁晓茜来自北京，在迪拜生活了22年，在当地从事婚礼庆典和大型活动策划，凭借着英语好、为人热情以及高品质的服务，她的公司吸引的都是高端客户，这些客户舍得花钱，金融危机对她的生意没有什么影响。
而梁晓茜的下一个目标就是在阿联酋做一本公信度高的中英文杂志，因为她发现这里的专业中文信息太稀缺了。
“在中国人熟悉的七星级酒店（又称帆船酒店）里，每年春节期间80%至90%的房客都是中国游客，但酒店能提供的中文媒体竟然只是一份每天复印的中国某地方日报。”梁晓茜说。因为生意关系，梁晓茜获得了当地王室的信任，被聘为了王室的中国顾问，她利用这层人脉资源，已经成功地在当地拿下运营媒体的“牌照”。
“这将是当地第一份面向高端的中英文杂志，除了吸引有品质的广告客户，也为中阿交往提供权威的信息平台。”梁晓茜信心满满地对记者说。
因祸得福
金融危机带来的并不都是负面消息，在迪拜“龙城”的中国商户可能反而因祸得福。
迪拜的“龙城”隶属于迪拜世界投资集团,建筑面积33万平方米，这里聚集了800家中国商户，约有1万中国人在这里经营，被称为世界上最大的中国城。
“受金融危机影响，当地人消费不起市中心的高档货，但生活用品也不能少，价廉物美的中国城因而受到青睐。”在“龙城”有商铺的吴江对记者说，“因为当地人都知道，‘龙城’卖的货是中档产品，低档价格。”
据介绍，2007年之后，“龙城”的摊位费用开始飞涨，即使金融危机也未能阻止涨势。“现在‘龙城’主通道一个20平方米的摊位价格，仅转让费就得30万至50万迪拉姆（约60万至100万元人民币）。”吴江介绍。
记者在“龙城”看到，这里的物品非常齐全，而且购物环境干净整齐、管理有序，很多迪拜人携家带口到这里购物和休闲。
据悉，“龙城”现在每年给迪拜世界投资集团贡献1亿迪拉姆（约2亿人民币）的收入。
抱团取暖
后危机时代也让阿联酋的中国商人发现了“抱团取暖”的重要性，目前迪拜的各种中国商人组织相继建立，这些组织多是以同乡会的身份出现，例如东北同乡会、湖北同乡会、广东同乡会。记者在中国驻迪拜总领馆采访时看到，前来领馆“汇报工作”的当地华人协会负责人要“排队”，这一拨儿人刚完，另一拨儿人已经在外面等着了。
“许多中国人在迪拜打拼，主要靠自己和家人积累了财富。但金融危机后，许多人认识到，有些事大家团结起来一起干才有力量。”梁晓茜分析，“不管是拿项目、谈价格还是沟通信息，‘抱团取暖’既有利于利润最大化，也有利于减少损失。”
本版文并摄/本报记者　童庆安
中国驻迪拜总领事：迪拜已从债务危机阴影中恢复
记者：迪拜债务危机之后，经济恢复如何？
高有祯：迪拜是一个高度开放的国际化城市，2009年11月迪拜债务危机出现后，很多媒体预测称，迪拜可能要像冰岛一样破产，现在看来，这些推测与事实是有出入的。
迪拜债务危机中的“主角”迪拜世界已与债权方基本上达成重新安排债务协议，迪拜的经济正逐步恢复。据统计，去年第四季度以来，除房地产外，迪拜的贸易、旅游、海运、航空都在回升增长，与往年相比，有的行业涨幅最高达20%，迪拜饭店平均入住率达77.4%。
记：迪拜的投资优势有哪些方面？
高：迪拜曾凭借低关税（5%进口税）、免营业税以及航空海运很发达等优势，创造了其他地方难以比拟的投资环境，成为世界上重要的贸易中转中心。在这里，金融进出也没有什么限制。
迪拜也是一个安全、开放的城市，中国人在这里经商投资不必担心安全问题。在迪拜，不同文化、宗教、国家的人创业、生活和发展，虽然文化背景不同，但都能和睦相处。实际上，整个阿联酋约500万常住居民中，有超过60%的人是外国人。
尽管经历了金融危机和债务危机，但危机之后，人们总是要寻找适合投资的地方，迪拜在危机之前、之中、之后，依然保持着优势，对投资者保持吸引力。
记：阿联酋生活了多少中国人，每年到迪拜旅游的中国游客有多少？
高：据不完全统计，目前在阿联酋工作和生活的中国人有20万人。去年阿联酋与中国的贸易额达212亿美元，仅次于沙特，是中国在中东的第二大贸易伙伴国。
很过中国人是通过七星级饭店和世界最高楼了解迪拜的，迪拜也是一个休闲购物的好场所，每年来阿联酋旅游的中国游客估计有10万以上。
记：到迪拜投资有哪些需要注意的事情？
高：金融危机给迪拜带来了影响，但危机也孕育着机遇，一些中国商人对我说，金融危机前，开发项目成本高，而现在拿到的项目，开发成本很低。
但是，中国人到迪拜来投资，还是要持谨慎态度，要做深入调查，不能浮在表面，否则可能会亏本。此外，语言也是一关，一些中国商人语言不通，有问题时容易出现误解，遇到纠纷也无法通过司法程序解决，产生了很多麻烦。
房地产从业者
年薪近60万元
“迪拜的地产价格在今年年底至少还要跌15%至20%。”权威人士告诉本报记者，迪拜地产企稳最少要等到2013年年底或2014年年初。
由于迪拜是个国际型开放城市，部分地产允许外国人拥有永久产权，迪拜地产也曾经是许多中国人淘金的地方。而2009年11月迪拜债务危机后，很多中国人听说迪拜的地产已经大跌50%，产生了到迪拜抄底的冲动。
但是，瑞银国际近日一份数据显示，到2010年年底，迪拜将有47000套住宅单元投入市场，2011年迪拜房屋的供需差达到历史峰值，将有51655套房屋过剩。
中国驻迪拜总领事高有祯对记者说：“金融危机对当地的房地产影响最大，这个领域投入多、规模大、各方参与，出现危机后，许多楼盘被迫停建、缓建或者取消。”他介绍，在迪拜，外国人能够购买的楼盘主要在新开发区，老城区和一些别墅区的房子外国人是不能购买的。
记者在迪拜看到，在最近刚刚完工的世界第一高楼哈里发塔附近，就有几座大厦停工，塔吊孤零零地依然立在那儿，但工地已经看不到忙碌的工人在干活。而从迪拜酋长国前往另一些酋长国的路上，记者看到更多新开发区的“烂尾楼”耸立。可以想象，这个曾号称世界上最大的工地，因为金融危机和债务危机的影响，房地产业像一个大钟一样突然停摆。
一位在迪拜分期购买楼花的中国人对记者说：“按约定我是需要向开发商每月交一笔费用，但现在看来交楼的日子遥遥无期，我也没有信心再接着交钱了。”
“房地产的恢复需要相当长时间。”高有祯总领事表示，目前迪拜经济各个领域都在恢复，但房地产业除外。“房地产业最重要的问题是人心散了，恢复投资信心还要等待时机。”
阿联酋与迪拜
阿联酋是阿拉伯联合酋长国的简称，阿联酋由7个酋长国组成，其中阿布扎比和迪拜是其中最大的两个酋长国。阿联酋首都是阿布扎比，而迪拜则是阿联酋的第二大城市。